כאשר קונים נכס במצב רעוע במטרה להשביח אותו ולשפצו, ניתן לעשות רווח יזמי וגם להשכיר את הדירה עם תשואה שנתית הרבה יותר גבוהה. אפשרות נוספת היא להשקיע בדירות קטנות הנמצאות באזורים עירונים מגניבים או בישובים כפרים הקרובים לחוף הים ולהשכירם לחודש לתיירים או לאנשי עסקים. התשואה בהשכרות דירות לטווח קצר היא הרבה יותר גבוהה ויכולה לעמוד גם על פי 3 ממחיר השכרה חודשי.
לפני שנכנסים לתכנון דירות להשכרה לטווח קצר, צריך לתת את הדעת לגבי המיקום. קרבה למרכזי תעסוקה ולבתי ספר אינה חשובה כאן, אלה הסקסיות של המקום בו נמצאת הדירה, האם יש פאן, פעילות תיירותית, פנאי וחופש. ו/או האם המקום קרוב למרכזי עסקים. אם אחת מהתשובות היא כן. אז אפשר לחשוב על הרעיון של השכרת הנכס לזמן קצר.
עכשיו איך נכנסים למשימה?
התכנון צריך להיות פונקציונלי ושמיש לתיירים או אנשי עסקים. על כל המשתמע מכך.
מעבר לזה, אפשר להשתולל וללכת על שימוש בחומרים ובצבעים נועזים. לא צריך לפחד שזה יימאס, מפני שאנו מדברים על טווח קצר.
כמו כן בחירת החומרים צריכה להיות של חומרים פרקטיים ולא רגישים בשימושים. יחד עם זאת נועזים ולא יקרים. צריך קצת לצאת מהקופסא ולתת מחשבה מעמיקה ויצירתית לעניין בחירת החומרים..
הסטיילינג צריך להיות מושלם עד בחירת הכוסות והצלחות. הוא צריך להתכתב עם המקום בו נמצאת הדירה ולתת לאנשים חוויה שממשיכה מהחוץ פנימה. בעזרת הסטיילינג צריך ליצור את אפקא באוו.
unsplash.com
לבסוף להשקיע גם בצלם שיצלם את הדירה כמו שצריך ולשים אותה באתרים הרלוונטים לכך. יש היום מספר אפשרויות ברשת לפרסום הדירה.
